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六合彩118:让社会服务功能成商业地产新标配

时间:2018-5-11 12:51:10  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 中国商业地产在发展过程中,对商业经营功能极为依赖,甚至一直被开发商视为商业地产的全部。为招商而招商的现象极为普遍,很多购物中心忽略本地消费者特定偏好和区域生活特点,同时争夺相同的商业品牌;有些开发商甚至完全模仿“成功”购物中心的品牌组合。在你无法带走别人商圈和客流的情况下,却...
    中国商业地产在发展过程中,对商业经营功能极为依赖,甚至一直被开发商视为商业地产的全部。为招商而招商的现象极为普遍,很多购物中心忽略本地消费者特定偏好和区域生活特点,同时争夺相同的商业品牌;有些开发商甚至完全模仿“成功”购物中心的品牌组合。在你无法带走别人商圈和客流的情况下,却采用相同的定位和组合方法,自然也就失去了迎合本地需求的应有粘性。
商业地产项目本身兼有的社会服务功能,一直以来并没有得到开发商和运营商的应有重视,以致商品层面的同质化愈演愈烈。区域发展和商圈居民对商业设施有着很高的全生活期待。他们不仅需要商品服务,更需要拥有日常生活中离不开的社会连接窗口。购物中心理应承担起推动社区成长和完善社会服务这份功能。
我们在国外考察购物中心时,经常可以看到,图书馆、社区活动中心、办证中心、医疗诊所等社会服务设施与购物中心商业店铺的协同组合,而这种融合策略无疑将让购物中心赢得极强的社区发展配套能力。

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